こんな人におすすめ：商業不動産投資家（個人・法人）、不動産仲介業者・ブローカー
Diliは、商業不動産投資のデューデリジェンスと分析をAIで革新するプラットフォームです。
Dili のポイント
- こんな人に向く：商業不動産投資家（個人・法人）、不動産仲介業者・ブローカー
- 主な機能：商業不動産財務データの自動抽出、市場動向と競合物件分析、リスク評価機能
- 料金：Starterプラン 月額299ドル／Growthプラン 月額799ドル
Diliの基本情報
| ツール名 | Dili |
|---|---|
| カテゴリ | AI EC マーケティング / AI ワークフロー / その他 AI ツール / データ処理 |
| 公式サイト | www.dili.com |
| 料金プラン | 3 種類（無料プラン記載なし） |
Diliとは？
Diliは、AI駆動型の商業不動産投資向けデューデリジェンス・データ分析プラットフォームです。投資判断に必要な財務データの自動抽出、市場動向のリアルタイム分析、リスク要因の特定、投資収益率のシミュレーション、カスタマイズ可能なレポート作成などを一元化して提供し、従来数週間かかっていた作業を数時間から数分に短縮します。
商業不動産特化のAIアルゴリズムを搭載し、PDF・Excel・ウェブサイトなど多様なソースからのデータを高精度で統合。投資家・仲介業者・アナリストの作業効率を飛躍的に向上させ、正確な投資判断を支援するサービスです。
Diliが選ばれる理由
手作業によるデューデリジェンスは時間がかかり、人的ミスが発生しやすいだけでなく、データソースの網羅性にも限界があります。Diliはこれらの課題を解決し、迅速かつ正確な分析を実現します。
不動産市場の専門知識を組み込んだAIが、見落としがちなリスク要因や機会を自動で特定。また、チームでのコラボレーション機能やAPI連携にも対応し、既存の業務フローにスムーズに統合できます。
Diliの主な機能
商業不動産財務データの自動抽出
OCRと不動産特化AIを組み合わせ、賃貸借契約書・損益計算書・キャッシュフロー計算書などのPDF・Excel文書から、家賃収入・空室率・修繕費などの重要データを高精度で自動抽出します。
市場動向と競合物件分析
- 地域別・物件種別の市場賃料・空室率のリアルタイムデータ取得
- 周辺競合物件の詳細分析（規模・家賃・入居率・テナント構成など）
- 市場トレンドの可視化と将来予測
- 地域の経済指標との連携分析
リスク評価機能
テナントの信用力分析、空室リスクのシミュレーション、法的規制の変更リスクの特定、建物の物理的リスクの評価など、投資に関わる多様なリスクをAIが網羅的にチェックします。
投資収益率の計算・シミュレーション
IRR・キャップレート・NOIなどの主要投資指標を自動計算。賃料変動・空室率変動・修繕費増減などのシナリオ別シミュレーションを簡単に実行し、最適な投資判断を支援します。
カスタマイズ可能なレポート作成
投資家向け・金融機関向け・内部報告向けなど、用途に合わせたレポートテンプレートを提供。抽出したデータや分析結果を自動で反映し、短時間でプロフェッショナルなレポートを作成できます。
チームコラボレーションとAPI連携
チームメンバー間での物件データ・レポートの共有、コメント機能、タスク管理に対応。また、CRM・会計ソフト・不動産データベースなどとのAPI連携も可能で、既存業務フローを効率化します。
Diliの料金プラン（料金表）
Diliは利用規模や機能に応じたプランを提供し、ユーザーのニーズに合わせて選択できます。公式サイトに記載された価格体系を以下に掲載します。
| プラン | 料金 | 内容 |
|---|---|---|
| Starterプラン | 月額299ドル | 月間5件までの物件分析／基本的な財務データ抽出／市場レポートの一部アクセス／標準サポート |
| Growthプラン | 月額799ドル | 月間20件までの物件分析／高度な財務シミュレーション／全市場レポートアクセス／優先サポート／チームメンバー3人まで追加 |
| Enterpriseプラン | — | 価格は問い合わせ／無制限の物件分析／カスタムAIモデル開発／専用アカウントマネージャー／APIフルアクセス／SLA保証 |
免責事項：価格情報は最新のものではない可能性があります。最も正確で最新の価格詳細を取得するには、当該AIツールの公式ウェブサイトをご確認ください。
Diliはどんな人におすすめ？
- 商業不動産投資家（個人・法人）
- 不動産仲介業者・ブローカー
- 不動産ファンドマネージャー・アナリスト
- 不動産開発業者
- 不動産資産管理会社
- 金融機関の不動産融資担当者
Diliのメリット
- 商業不動産財務データの自動抽出：OCRと不動産特化AIを組み合わせ、賃貸借契約書・損益計算書・キャッシュフロー計算書などのPDF・Excel文書から、家賃収入・空室率・修繕費などの重要データを高精度で自動抽出します。
- 市場動向と競合物件分析：地域別・物件種別の市場賃料・空室率のリアルタイムデータ取得、周辺競合物件の詳細分析（規模・家賃・入居率・テナント構成など）、市場トレンドの可視化と将来予測、地域の経済指標との連携分析
- リスク評価機能：テナントの信用力分析、空室リスクのシミュレーション、法的規制の変更リスクの特定、建物の物理的リスクの評価など、投資に関わる多様なリスクをAIが網羅的にチェックします。
- Diliはこれらの課題を解決し、迅速かつ正確な分析を実現します。
- 不動産市場の専門知識を組み込んだAIが、見落としがちなリスク要因や機会を自動で特定。
Diliのデメリット・導入前の注意点
- 無料プランの提供は本文の料金情報では確認できません。導入前に費用感を公式サイトで確認しておきましょう。
- 多機能である一方、すべての機能を使いこなすには一定の学習コストがかかる場合があります。
- 導入前に、無料トライアルやデモの有無を確認すると、自社の業務に合うかを低リスクで判断できます。
Diliに関するよくある質問（FAQ）
Q. Diliは無料で使えますか？
A. 本文で確認できる価格体系には無料プランの記載がありません。最新の無料トライアルや無料枠の有無は、公式サイトでご確認ください。
Q. Diliの料金はいくらですか？
A. 有料プランは Starterプラン（月額299ドル）、Growthプラン（月額799ドル） が用意されています。プランや契約期間によって金額が変わるため、詳細は公式サイトの料金ページをご確認ください。
Q. Diliはどんな人に向いていますか？
A. 主に 商業不動産投資家（個人・法人）、不動産仲介業者・ブローカー、不動産ファンドマネージャー・アナリスト に向いています。
Q. Diliの主な機能を教えてください
A. 主な機能は 商業不動産財務データの自動抽出、市場動向と競合物件分析、リスク評価機能、投資収益率の計算・シミュレーション、カスタマイズ可能なレポート作成、チームコラボレーションとAPI連携 です。
Q. Diliを導入する際の注意点はありますか？
A. 以下の点に注意が必要です。無料プランの提供は本文の料金情報では確認できません。導入前に費用感を公式サイトで確認しておきましょう。 多機能である一方、すべての機能を使いこなすには一定の学習コストがかかる場合があります。
Q. Diliの公式サイトはどこですか？
A. 公式サイトは https://www.dili.com/ です。最新の機能や料金は公式サイトでご確認ください。
Diliのまとめ
Diliは、商業不動産投資のデューデリジェンスと分析をAIで革新するプラットフォームです。従来の手作業を大幅に削減し、正確かつ網羅的な分析を実現することで、投資判断の質とスピードを向上させます。Starterプラン月額299ドル、Growthプラン月額799ドル、Enterpriseプランは問い合わせの価格体系を採用。商業不動産に関わるプロフェッショナルにとって、業務効率化と投資成功率向上に不可欠なツールと言えます。
